Vilka villkor gäller för fastighetsbildning och servitut?
Vid fastighetsbildning ska fastigheten som huvudregel vara varaktigt lämpad för sitt ändamål. För servitut som bildas genom fastighetsreglering krävs normalt väsentlig betydelse för den härskande fastigheten.
VAD REGELN SÄGER
Översikt över centrala regler. Lagtexten kontrollerades . Bedömningen i ett enskilt ärende beror också på omständigheterna och eventuella övergångsbestämmelser.
UTFALL I ÖVERINSTANS
Så ofta ändrade Mark- och miljööverdomstolen det överklagade avgörandet, räknat på samtliga 2 550 mål domstolen avgjorde under 2025. Källa: Domstolsverket, Domstolsstatistik 2025, tabell 1.12a.
Siffran gäller domstolen som helhet, inte det här sakområdet. Domstolsverket redovisar den per måltyp: Miljömål 15,2 procent, Fastighetsmål 15,3 procent, PBL-mål 9,7 procent.
I Lexifis underlag av publicerade avgöranden är andelen 76 procent, och det här området omfattar 81 av dem. Underlaget är inte begränsat till 2025. Siffran beskriver hur vårt urval av publicerad praxis är sammansatt, inte hur ofta ett överklagande leder till ändring: skillnaden förklaras här.
Talet säger ingenting om chansen att vinna ett överklagande. Domstolen kräver prövningstillstånd i de flesta mål, och avgöranden där tillstånd nekas publiceras nästan aldrig.