Mark och miljö · Mark- och miljööverdomstolen

När kan man få dispens från strandskyddet?

Strandskyddet gäller som huvudregel 100 meter från strandlinjen och kan utvidgas till 300 meter. Små sjöar och smala vattendragssträckor är normalt undantagna, men länsstyrelsen kan besluta om skydd. Dispens kräver ett särskilt skäl enligt lagen och måste vara förenlig med strandskyddets syfte.

VAD REGELN SÄGER

Omfattning

Huvudregeln är 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Länsstyrelsen kan utvidga till högst 300 meter. Skydd som beslutas vid små vatten enligt 13 a eller 13 b § får dock omfatta högst 100 meter

MB 7 kap. 13 a, 13 b och 14 §§

Undantag, små vatten

Skydd gäller normalt inte vid insjöar om högst en hektar eller vattendragssträckor som är högst två meter breda, mätt vid normalt medelvattenstånd. Länsstyrelsen kan besluta om skydd om området har särskild betydelse för strandskyddets syften

MB 7 kap. 13 a och 13 b §§

Förbudet

Förbudet omfattar bland annat nya byggnader, åtgärder som hindrar eller avhåller allmänheten och åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur eller växter

MB 7 kap. 15 §

Särskilda skäl

Endast lagens särskilda skäl får beaktas. Utöver de sex skälen i 18 e §, exempelvis redan ianspråktagen mark, finns särskilda regler för viss förvärvsverksamhet och landsbygdsutveckling i strandnära lägen

MB 7 kap. 18 d–18 h §§

Syftet kvarstår

Dispensen måste vara förenlig med skyddets syfte: allmänhetens tillgång till strandområden och goda livsvillkor för djur- och växtlivet

MB 7 kap. 13 och 26 §§

Tomtplats och passage

Beslutet ska ange vilken mark som får tas i anspråk. Område för fri passage och goda livsvillkor ska lämnas närmast stranden, om det inte är omöjligt med hänsyn till anläggningens funktion

MB 7 kap. 18 i §

Översikt över centrala regler. Lagtexten kontrollerades 2026-09-30. Bedömningen i ett enskilt ärende beror också på omständigheterna och eventuella övergångsbestämmelser.

Miljöbalken (1998:808)

UTFALL I ÖVERINSTANS

13 procent

Så ofta ändrade Mark- och miljööverdomstolen det överklagade avgörandet, räknat på samtliga 2 550 mål domstolen avgjorde under 2025. Källa: Domstolsverket, Domstolsstatistik 2025, tabell 1.12a.

Siffran gäller domstolen som helhet, inte det här sakområdet. Domstolsverket redovisar den per måltyp: Miljömål 15,2 procent, Fastighetsmål 15,3 procent, PBL-mål 9,7 procent.

I Lexifis underlag av publicerade avgöranden är andelen 76 procent, och det här området omfattar 76 av dem. Underlaget är inte begränsat till 2025. Siffran beskriver hur vårt urval av publicerad praxis är sammansatt, inte hur ofta ett överklagande leder till ändring: skillnaden förklaras här.

Talet säger ingenting om chansen att vinna ett överklagande. Domstolen kräver prövningstillstånd i de flesta mål, och avgöranden där tillstånd nekas publiceras nästan aldrig.

ANDRA SAKOMRÅDEN

Bygglov Miljöfarlig verksamhet Byggsanktionsavgift Fastighetsbildning Vattenverksamhet